GOROD.Estate
ДЕЛАЕМ НЕДВИЖИМОСТЬ ПРИБЫЛЬНОЙ!
Помогаем собственникам, покупателям, арендаторам и инвесторам решать сложные задачи. Наши специалисты разбираются во всех типах помещений — от офисов до складов и торговых площадей. За время работы мы накопили уникальную экспертизу, реализовав более 500 проектов различной сложности, что подтверждается долгосрочным сотрудничеством с 85% клиентов.
Мы строим работу на комплексном подходе: от первичного анализа до полного управления объектом. В основе — проверенные методики, надежные подрядчики и детальный контроль на каждом этапе. Особое внимание уделяем юридическим и финансовым аспектам, предлагая решения, адаптированные под конкретные бизнес-задачи.
Мария Родионова
Управляющий партнер компании «Город ЭСТЕЙТ»
Юридическая экспертиза, финансы и сделки с недвижимостью
Специализация:
- комплексный аудит объектов недвижимости (Due Diligence) с оценкой юридических и финансовых рисков
- юридическое сопровождение сделок с жилой, загородной и коммерческой недвижимостью
- разработка финансовых моделей и инвестиционных стратегий для объектов недвижимости
- проверка и сопровождение сделок с имущественными комплексами
Опыт:
Философия:
В работе с недвижимостью важно учитывать не только текущее состояние объекта, но и его потенциал. Мой многолетний опыт помогает клиентам избегать рисков и извлекать максимум выгоды из сделок с жильём, загородной и коммерческой недвижимостью.
Реализация инвестиционных проектов; разработка уникальных методик проверки объектов для корпоративных клиентов; полный цикл сопровождения коттеджных поселков — от юридического оформления до продаж; сопровождение сделок с крупными имущественными комплексами
Привлечение федеральных риэлторских сетей (включая «Этажи») для реализации коттеджных поселков, юридическое сопровождение редевелопмента коммерческих объектов (включая проекты для Burger King в Москве), развитие партнерских программ с ведущими банками (Сбербанк, Альфа-Банк), формирование федеральной сети партнеров-риэлторов в крупных городах России.
Руководитель отдела купли-продажи компании «Недвижимость.Консалт»
Специализация:
- продажа жилой и коммерческой недвижимости любого типа
- подбор объектов под конкретные бизнес-задачи и инвестиционные цели
- полное сопровождение сделки — от переговоров до регистрации перехода права
- взаимодействие со строительными компаниями и ресурсоснабжающими организациями на всех этапах сделки
- работа со сложными и неликвидными активами
Опыт:
Более 20 лет на рынке недвижимости, более 700 успешно проведенных сделок. Отличное знание рынка и инфраструктуры города, включая перспективные зоны развития. Участвовала в сделках с офисными, складскими и торговыми помещениями разного класса, а также с жилыми объектами эконом- и бизнес-сегмента. Налажены партнерские отношения со строительными и ресурсоснабжающими компаниями, а также с банками и оценочными организациями, что позволяет ускорять сделки без потери качества.
Философия:
Каждый объект — это чья-то цель: открыть бизнес, разместить офис, сохранить или приумножить капитал. Моя работа — довести сделку до результата быстро и без скрытых рисков. Я не обещаю «волшебных цен», я гарантирую честную оценку, чистую сделку и свою ответственность на каждом этапе.
- Руководитель отдела управления объектами и инвестиционными проектами компании «Недвижимость.Консалт»
- Специализация:
- оперативное управление коммерческой недвижимостью (офисы, склады, ТЦ, стрит-ритейл)
- работа с сетевыми арендаторами — от переговоров до продления договоров
- сопровождение инвестиционных проектов на всех стадиях: запуск, контроль, отчетность
- оптимизация эксплуатационных расходов и повышение доходности объекта
- внедрение цифровых инструментов контроля и автоматизации процессов
- Опыт:
- Под управлением находился портфель коммерческой недвижимости общей площадью более 30 000 кв. м. Заключал и продлевал договоры с федеральными сетями (продуктовый ритейл, общепит, услуги). Запустил и довел до плановой доходности несколько инвестиционных проектов — от стартовой концепции до стабильной эксплуатации. Быстро адаптируюсь к изменениям рынка и нахожу нестандартные решения в ограниченные сроки.Философия:
- Недвижимость перестаёт быть пассивным активом, когда за ней стоит грамотное управление. Я не просто «смотрю за объектом» — я делаю так, чтобы он приносил больше, а проблем у собственника становилось меньше. Открытость новым подходам, готовность считать цифры и живой интерес к задачам клиента — это мои главные инструменты.
Ключевые преимущества
нашей команды:
- полный цикл сопровождения: от проектирования до продаж и эксплуатации;
- глубокое понимание строительных процессов и их прямого влияния на стоимость;
- проверенные методики увеличения доходности объектов;
- сочетание юридической чистоты сделок с экономической целесообразностью;
- работа с частными инвесторами, девелоперами и владельцами недвижимости;
- персональная ответственность на всех этапах.