DUE DILIGENCE КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
ИНВЕСТИЦИОННАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ «ПОД КЛЮЧ»
Что ставит под угрозу ваши инвестиции?
Без профессиональной проверки вы рискуете:
- Переплатить 20-40% за проблемный объект
- Получить неликвидную недвижимость с юридическими проблемами
- Столкнуться с непредвиденными расходами (ремонт, суды, штрафы)
- Ошибиться в расчетах доходности на 30-50%
- Увязнуть в долгих судебных разбирательствах
- Получить отказ в финансировании от банка
Наше решение: полный аудит объекта по 72 критическим параметрам с профессиональной гарантией точности результатов
ЭТАПЫ ГЛУБОКОЙ ПРОВЕРКИ
1. Юридический Due Diligence
(3-5 рабочих дней)
- Проверка «биографии» собственника и истории владения
- Анализ всей цепочки сделок с объектом
- Выявление скрытых обременений и судебных рисков
- Проверка соответствия градостроительным нормам
Что получаете: юридический паспорт объекта с оценкой рисков
2. Финансовый аудит
(4-6 рабочих дней)
- Детальная проверка доходной части (арендные договоры, платежи)
- Анализ операционных расходов и налоговых обязательств
- Верификация кадастровой и рыночной стоимости
- Построение 3-х сценариев окупаемости
Что получаете: финансовую модель с чувствительностью к рискам
3. Диагностика технического состояния помещения
(5-7 рабочих дней)
- Оценка строительных рисков.
- Проверка износа инженерных систем. Анализ трудозатрат
- Оценка необходимости капитального ремонта
- Актуализация плана капремонта
- Расчет стоимости. Оптимизация расходов.
Что получаете: технический отчет с приоритетным списком работ
РЕАЛЬНЫЕ ПРИМЕРЫ НАШЕЙ РАБОТЫ
Торговый комплекс: выявили неучтенные обязательства → экономия 25 млн руб
Офисный центр: обнаружили 40% износ коммуникаций → снижение цены на 18,7%
Производственный комплекс: нашли возможность увеличить доходность на 22% после реконструкции
Хотите такие же результаты?
Ваши гарантированные выгоды:
Финансовая защита: точно знаете реальную стоимость объекта
Исключаете скрытые расходы и переплаты: получаете рычаги для переговорного процесса
Юридическая безопасность: • грантия прозрачности всех аспектов сделки
Защита от недобросовестных контрагентов: полный комплект документов для банков
Инвестиционная уверенность: проверенная доходность под ваш инвестиционный горизонт
Готовый план повышения ликвидности объекта: возможности для увеличения капитализации
Специальные условия для первых клиентов мая!
P. S. При заказе до 31 мая — бесплатный выезд технического специалиста на ваш объект. Конфиденциальность гарантирована