Создание готового арендного бизнеса (ГАБ) под ключ
Превращаем ваши инвестиции в стабильный доход с прогнозируемой окупаемостью
Задача:
Создание прибыльного арендного бизнеса.
Требуются следующие компетенции:
- навык разработки точной финансовой модели;
- умение производить глубокий анализ арендных стратегий;
- экспертность юриста для правовой проверки;
- профессиональные знания в редевелопменте.
Решение:
Создание ГАБа — от поиска помещения до стабильного пассивного дохода или выгодной продажи.
Наши эксперты берут на себя все этапы, обеспечивая:
- экономию времени (сопровождение «под ключ»);
- снижение инвестиционных рисков;
- оптимизацию финансовых затрат.
Что мы предлагаем в рамках услуги:
1. Финансовая модель и стратегия
- Анализ вашего бюджета и инвестиционных целей
- Разработка 3 сценариев окупаемости (консервативный/умеренный/агрессивный)
- Подбор оптимальных локаций с учетом спроса и конкуренции
- Формирование портрета идеальных арендаторов
Преимущество: вы получаете реалистичный финансовый прогноз без специальных знаний
2. Безопасность и комфорт
- Четкое закрепление этапов работ в договоре
- Комфортная схема оплаты (поэтапные платежи)
- Фиксация гарантий и зон ответственности
Преимущество: полная прозрачность и контроль на всех этапах
3. Подбор и проверка объекта
- Поиск помещения по заданным критериям
- Юридический аудит (57 параметров проверки)
- Техническая экспертиза строителями
- Сопровождение сделки купли-продажи
Преимущество: минимизация рисков при приобретении
4. Ремонт и подготовка
- Разработка дизайн-концепции под целевую аудиторию
- Качественный ремонт «под ключ»
- Согласование и подключение необходимых коммуникаций и мощностей
Преимущество: соблюдение сроков и бюджета
5. Поиск арендаторов
- Целевой маркетинг (наши закрытые базы + реклама)
- Подбор надежных арендаторов
- Юридическое сопровождение договоров
Преимущество: 80% заполняемость в первые 60 дней
6. Продажа ГАБа (опционально)
- Подготовка инвестиционного меморандума
- Продажа бизнеса с расчетной окупаемостью 9-10 лет
- Полное сопровождение сделки
Преимущество: возможность быстрого реинвестирования
Наши результаты:
- ГАБ в офисном комплексе: окупаемость 5,5 лет;
- торговый кластер: 80% заполняемость за 45 дней;
- производственный комплекс: нашли возможность увеличить доходность на 22% после реконструкции;
- складской терминал: снижение эксплуатационных затрат на 18% при сохранении ставок аренды;
- коворкинг-центр: стабильная загрузка 90% с премиальным ценообразованием.
Ваши выгоды:
- создаем ГАБ с окупаемостью 5-6 лет — продаем с окупаемостью 9-10 лет;
- гарантированный пассивный доход — без вашего участия в операционном управлении;
- минимизация рисков — все этапы под контролем экспертов;
- экономия времени — полное сопровождение «под ключ»;
- гибкость — можно создать долгосрочный бизнес или быстро продать.
Получите расчет вашего проекта
P. S. Первым 5 клиентам в этом месяце — бесплатный анализ 3-х перспективных локаций!